About Balkan Investment Development Group

Design and construction of houses, resort areas, cottage settlements and industrial facilities.

About the Company

BIDG company has extensive experience in the preparation and implementation of development projects in Europe, Russia and CIS countries. The key competence of the Company BIDG — design and construction of houses, resort areas, cottage settlements and industrial facilities.

The basis for all development projects BIDG, is a unique application of advanced technology development areas and strict adherence to the national characteristics of the market of real estate.

Our religion — BTS-development. «Built-to-suit» — this is the most optimal and safe option of designing and areas of real estate. This approach allows us not only to shape the properties of the property under the goals of the customer, but also makes it possible to maintain maximum design flexibility to follow market changes.

As a result, our designs allow you to add value and improve the liquidity of real estate, even in a period of low market activity.

The company’s specialists have developed more than 20 projects resorts, industrial and residential zones.

As of 2013, the total area of the territories involved in the projects implemented BIDG, amounted to more than 75,000 hectares.


The general manager of a development project

BIDG company provides a full cycle of works from concept object and strategic plan development, to project implementation and management of development activities. Very often we do not only provide effective communication between all parties involved, but also can improve the quality and optimize the performance of third-party contractors.

We provide legal assistance at all stages of the implementation of investment projects in the field of real estate.


The initiation and development of the concept

Specialists development company BIDG — true enthusiasts of the business. This allows the generation of highly efficient and creative ideas for the management of a wide range of areas of the construction business.

Our projects are always based on the realities of the business environment. We not only use the latest technology development, but always model the further development and market trends. Even in the area of change and uncertainty, we always choose the best course and reach our goals.

Innovation process generation of creative ideas and design allows us to implement projects with a high level of comfort, aesthetics and harmony. Often we charge re-conception of projects in various stages of implementation. The high degree of control of the company, allows our specialists to effectively integrate into the process at any stage.


The Strategic Plan Developments

Unified concept of development of large tracts of land and the design of real estate, always can effectively solve the basic problem. Balanced development of the project, accurate forecasting, and a reasonable division into stages, greatly increase the quality of design. In the real estate development company BIDG, always follow these rules. Often, this allows you to not only minimize the risk to investors, but also significantly improve the efficiency of all the work. At the same time, the complex concept makes the whole project more understandable and predictable for a wide range of participants.



Development of the project plan and project land survey is a very important stage when starting any project. To maximize compliance with the set parameters of the future project requires detailed study of the initial information and the exact functional zoning. Specialists development company BIDG try to include in this stage of the project, not only formal scheme of the plot and the overall concept of landscape design, but also detailed descriptions of the use of non-standard features of the land.



Today, everyone is talking about ecology and the environment. We are BIDG, strive to prove in our quest for maximum environmental projects. To meet the highest standards of design, our experts continuously improve their skills in the field of environmental technology. Our environmental strategy, take into account the existing natural environment and landscape elements.

We strive to seamlessly fit our projects in the natural environment, preserving its original beauty. Respect for the environment is much more important to us than just the relevance of the popular format of the Green Development.


Choice of architectural solutions

This difficult question we are always handled with ease. The basis for such decisions is extensive experience in many related areas of business and the arts. Our architects and consultants as precisely versed in many areas of the construction business and engineering technologies. For each project we select the best architectural solution worked out great ideas. Design architecture and the environment — perhaps the most beloved aspect of the company BIDG.

Every day we dream. We dream of a better world around you. And we go to it. Step-by-step.


Best-use analysis

In contrast to the standard method of integration of the project, justifying the possibility of construction of the proposed property, the analysis of the best use cases can significantly reduce or lead to zero the main risks of the investment and construction of the project.

The formal position estimate and a feasibility study for the project is not always possible to see the whole picture the optimal use of the property.

For accurate analytical prediction is often necessary to expand the scope of obvious estimate the parameters of the project. BIDG company has extensive experience and resources to analyze the future of the project for a variety of types of real estate.


Functional Plan

In the real estate development company BIDG very attentive to the collection and preparation of a set of initial data in the development of documentation. This is especially important when working on the functional area planning and calculation utilities. Taking into account the best practices of leading engineering companies, we use a proactive approach to the creation of a functional model of the future facility. Also, this method is well suited to the improvement and development of the planning structure of a wide range of objects. The result of this phase of the work is prepared to approve the land development plan. The package documentation indicated zone placement of capital construction and the optimum technical and economic indicators.


Creation of infrastructure

The projects, which must be designed infrastructure we are in the company BIDG, treat with trepidation. It is this part of the project, is usually subjected to the most scrutiny. Social facilities and commercial areas, entertainment and sports, trade and commerce, they all interact with each other. This interaction often is an empirical question, but the experience of our experts, to minimize the probability of design errors and optimize the end result of development activities.


Transport Strategy

In this area, BIDG has perhaps the least experience. A large number of our projects are not needed in the construction of new roads. In some cases, only required for the reconstruction of the existing transportation routes. Only once, to improve transport accessibility of the object, it took work on the introduction of public transport.

However, we are confident that, if necessary, to cope with this task. Having redundant information about the efficiency of transport routes, we can create a structure that best address the needs of the object, but not leading to unnecessary financial costs.


Marketing services

Development company BIDG particularly lucky with the marketing department. Senior professionals of the units operate in the field of marketing and development activities for more than 20 years. Many staff members were trained in large specialized educational institutions in Russia, Europe and America. The need for consulting in the field of marketing, unfortunately not always given due attention by the major players in the real estate market. As a result — low efficiency projects. Very often erroneous marketing activities lead to poor results of excellent sales of real estate.

Marketing research helps to understand the real estate market conditions and to predict its future development. But for best results, development activities, requires a comprehensive study of the marketing project. We are continually exploring consumer demand, rather than doing it at the time of the initiation of the project. Participation in the marketing department take the best consultants from various fields of real estate development business.

This model of work allows for each stage of the development project to achieve the best results.

Branding is perhaps the most creative stage of the marketing project. We have developed more than 100 original titles to real estate. Qualitative the name, always take into account the market situation and especially the perception of the target audience. Quality branding of the property, for the end user, is often the deciding factor when choosing equivalent sentences.


Legal services and legal advice

This is the most boring department of our company. Sometimes, boredom, it competes with the engineering department, but always loses. Auditing and financial analysis, preparation and support contracts, contract, control of contractors and suppliers, international economic and legal cooperation — all these make lovely, well-educated, but very boring, in the workplace, people.

And what could be more fun in the organization of measures to remove or minimize the urban development and other land use restrictions, the interoperability of the owner with the authorities and get in the hardest conditions, initial permits and construction documents.


The organization of real estate sales

For sales success in the planned amounts, not enough to bring a proposal to the market. Often, this requires a number of conditions. Affect the entire series, not even the selfless actions of specialists BIDG. But most of the work on the preparation of properties for sale and exploitation, we are ready to do very efficiently.


О компании Balkan Investment Development Group

Разработка проектов курортных зон, загородных поселков и промышленных объектов. Применение уникальных передовых технологий развития территорий и точное следование национальным особенностям рынка недвижимости.

О компании

Компания BIDG располагает обширным опытом подготовки и реализации девелоперских проектов в Европе, России и странах СНГ. Ключевая компетенция BIDG – разработка проектов курортных зон, загородных поселков и промышленных объектов.

Основой для всех девелоперских проектов BIDG, является применение уникальных передовых технологий развития территорий и точное следование национальным особенностям рынка недвижимости.

Наша религия — BTS-девелопмент. Built-to-suit – «строительство под себя» — это наиболее оптимальный и безопасный вариант проектирования территорий и объектов недвижимости. Такой подход позволяет не только сформировать свойства объекта недвижимости под цели конкретного заказчика, но и даёт возможность сохранить максимальную гибкость проекта для следования изменениям рынка.

В результате, наши проекты позволяют увеличить стоимость и улучшить ликвидность объектов недвижимости даже в период низкой активности рынка.

Специалистами компании были разработаны более 20 масштабных проектов модернизации курортных, промышленных и жилых зон.

По состоянию на 2013 год, суммарная площадь территорий, задействованных в реализованных проектах BIDG, составила более 75 000 га.


Генеральный менеджер девелоперского проекта

Компания BIDG выполняет полный цикл работ от создания концепции объекта и стратегического плана девелопмента, до реализации проекта и управления объектами девелоперской деятельности.

Очень часто мы не только обеспечиваем эффективное взаимодействие между всеми участниками проекта, но и способны улучшить качество и оптимизировать работу сторонних подрядчиков.

Мы обеспечиваем юридическую поддержку на всех этапах реализации инвестиционных проектов в области недвижимости.


Инициирование и разработка концепции

Специалисты девелоперской компании BIDG – истинные энтузиасты своего дела.

Это позволяет генерировать высокоэффективные творческие и управленческие идеи для широкого круга областей строительного бизнеса.

Наши проекты всегда опираются на реалии бизнес-среды. Мы не только используем новейшие технологии девелопмента, но и всегда моделируем дальнейшее развитие и тенденции рынка.

Даже в области изменений и неопределённости, мы всегда выбираем оптимальный курс и достигаем цели.

Инновационность процесса генерация креативных идей и проектирования позволяет нам реализовывать проекты с высоким уровнем комфорта, эстетики и гармонии.

Часто нам поручают реконцепцию проектов на разных стадиях реализации. Высокая степень управляемости компании, позволяет нашим специалистам эффективно интегрироваться в процесс на любом этапе.


Стратегический план комплексного развития территорий

Единая концепция освоения больших участков земли и проектирования объектов недвижимости, всегда позволяет эффективно решать основные задачи.

Сбалансированное развитие проекта, точное прогнозирование, и разумное деление на этапы, в значительной степени повышают качество проектирования.

В девелоперской компании BIDG, всегда следуют этим правилам. Часто это позволяет не только минимизировать риски инвесторов, но и значительно повысить эффективность всего комплекса работ.

Одновременно с этим, комплексная концепция делает весь проект более понятным и предсказуемым для широкого круга участников.



Разработка проекта планировки и проекта межевания территории является очень ответственным этапом при запуске любого проекта. Для максимального соответствия будущего проекта заданным параметрам, требуется детальная проработка исходной информации и точное функциональное зонирование территории. Специалисты девелоперской компании BIDG стараются включить в данную проектную стадию не только формальную схему участка и общую концепцию ландшафтного дизайна, но и детализированное описания особенностей использования нестандартных земельных участков.



Сегодня, только ленивый не говорит об экологии и охране окружающей среды. Мы в BIDG, стремимся на деле доказать наше стремление к максимальной экологичности проектов. Для соответствия самым высоким стандартам проектирования, наши специалисты непрерывно повышают свою квалификацию в области природоохранных технологий. Наша экологическая стратегия, максимально учитывает существующие природные условия и элементы ландшафта.

Мы стремимся органично вписать наши проекты в окружающую природную среду, сохранив её первозданную красоту. Бережное отношение к природе для нас гораздо важнее чем простое соответствие проекта популярному формату Green Development.


Выбор архитектурных решений

Этот непростой вопрос мы всегда решаем с лёгкостью. Основой для подобных решений является обширный опыт в многих смежных областях бизнеса и искусства.

Наши архитекторы и консультанты предельно точно разбираются во многих областях строительного бизнеса и инженерных технологиях.

Для каждого проекта мы выбираем оптимальное архитектурное решение из большого проработанных идей.

Дизайн архитектуры и окружающей среды – пожалуй, самый любимый аспект деятельности компании BIDG.

Каждый новый день мы мечтаем. Мечтаем о лучшем мире вокруг себя. И идём к нему. Шаг за шагом.


Best-use анализ

В отличие от стандартного метода интеграции проекта, обосновывающего возможность строительства планируемого объекта недвижимости, анализ лучшего варианта использования позволяет значительно уменьшить или с вести к нулю основные риски реализации инвестиционно-строительного проекта.

Формальная оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта не всегда позволяет увидеть полную картину оптимального использования объекта недвижимости.

Для точного аналитического прогноза, часто требуется расширение очевидных рамок оценки параметров проекта. Компания BIDG располагает обширным опытом и ресурсами для проведения анализа перспектив проекта для множества видов объектов недвижимости.


Функциональный план

В девелоперской компании BIDG очень внимательно относятся к сбору и подготовке комплекта исходных данных при разработке документации. Особенно это важно при работах по функциональной планировке территории и расчёте инженерных сетей. Учитывая передовой опыт ведущих инжиниринговых компаний, мы используем проактивный подход к созданию функциональной модели будущего объекта. Также, этот метод прекрасно подходит к совершенствованию и развитию планировочной структуры широкого круга объектов. Результатом этого этапа работ становится подготовленный к утверждению градостроительный план земельного участка. В пакете документации указываются зоны размещения объектов капитального строительства и оптимальные технико-экономические показатели.


Создание инфраструктуры

К проектам, в которых необходимо проектировать объекты инфраструктуры мы, в компании BIDG, относимся с особым трепетом. Именно эта часть проекта, обычно подвергается самому пристальному вниманию. Объекты социальной и торговой сферы, развлекательной и спортивной, торговой и коммерческой, все они взаимодействуют между собой. Это взаимодействие, часто носит эмпирический характер, но опыт наших специалистов, позволяет минимизировать вероятность ошибок проектирования и оптимизировать конечный результат девелоперской деятельности.


Транспортная стратегия

В этой сфере, BIDG имеет, пожалуй, наименьший опыт. Большое количество наших проектов совсем не нуждалось в строительстве новых дорог. В некоторых случаях, требовалась только реконструкция существующих транспортных путей. Только один раз, для улучшения транспортной доступности объекта, потребовались работы по введению общественного транспорта.

Но, мы полны уверенности, что при необходимости, справимся с этой задачей. Имея избыточные сведения о эффективности транспортных путей, мы сможем создать структуру, максимально учитывающую нужды объекта, но не приводящую к лишним финансовым затратам.


Маркетинговые услуги

Девелоперской компании BIDG особенно повезло с отделом маркетинга. Старшие специалисты этого подразделения работают в сфере маркетинга и девелоперской деятельности более 20 лет. Многие сотрудники прошли обучение и стажировку в крупных профильных учебных заведениях в России, Европе и Америке. Необходимость консалтинга в области маркетинга, к сожалению не всегда получает должное внимание со стороны крупных игроков рынка недвижимости. Как результат – малая эффективность проектов. Очень часто ошибочные маркетинговые мероприятия приводят к плохим результатам продаж превосходных объектов недвижимости.

Маркетинговые исследования рынка недвижимости помогают понять состояние рынка и спрогнозировать его дальнейшее развитие. Но для достижения оптимальных результатов девелоперской деятельности, требуется всесторонняя проработка маркетингового проекта. Мы непрерывно изучаем потребительский спрос, а не делаем это в момент инициации проекта. Участие в работе маркетингового отдела принимают лучшие консультанты из различных областей девелоперского бизнеса.

Такая модель работы, позволяет на каждом этапе реализации девелоперского проекта достичь наилучших результатов.

Брендинг, пожалуй самый творческий этап маркетингового проекта. Мы разработали более 100 оригинальных названий для объектов недвижимости. Качественное название объекта, всегда учитывает рыночную конъюнктуру и особенности восприятия целевой аудитории. Качественный брендинг объекта недвижимости, для конечного потребителя, часто становится решающим фактором при выборе равнозначных предложений.


Юридические услуги и правовой консалтинг

Это самый скучный отдел нашей компании. Иногда, в скучности, с ним соревнуется инженерный отдел, но всегда проигрывает.

Аудит и финансовый анализ проекта, подготовка и сопровождение контрактов, юридическое оформление, контроль работы подрядчиков и поставщиков, международные экономические и юридические взаимодействия – все это делают прекрасные, хорошо образованные, но очень скучные, в рабочее время, люди.

Да и что может быть весёлого в организация мероприятий по снятию или минимизации градостроительных и иных ограничений использования земельных участков, обеспечении взаимодействия собственника с государственными органами и получения в тяжелейших условиях, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации.


Организация продаж объектов недвижимости

Для успешных продаж в планируемых объёмах, не достаточно просто вывести предложение на рынок. Часто, для этого необходим целый ряд условий. Повлиять на весь ряд, не в состоянии даже самоотверженные действия специалистов BIDG. Но большую часть работы по подготовке объектов недвижимости к продаже и эксплуатации, мы готовы делать очень эффективно.


Balkan Investment Development Gruppe

Ausarbeitung Erholungsgebiete, Land Städte und Industrieanlagen.

Über das Unternehmen

BIDG Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Vorbereitung und Durchführung von Entwicklungsprojekten in Europa, Russland und den GUS-Ländern. Die Kernkompetenz der Gesellschaft BIDG — Ausarbeitung Erholungsgebiete, Land Städte und Industrieanlagen.

Die Grundlage für alle Entwicklungsprojekte BIDG, ist eine einzigartige Anwendung der fortgeschrittenen Technologie Entwicklungsbereiche und die strikte Einhaltung der nationalen Besonderheiten des Marktes von Immobilien.

Unsere Religion — BTS-Immobilien-Entwicklung. Built-to-suit — «Aufbau von selbst” — dies ist die optimale und sichere Möglichkeit der Gestaltung und Bereichen der Immobilienwirtschaft. Dieser Ansatz ermöglicht es uns nicht nur um die Eigenschaften der Immobilie unter die Ziele des Kunden zu gestalten, sondern macht es auch möglich, um maximale Flexibilität zu erhalten, um Veränderungen des Marktes zu folgen.
Als Ergebnis können unsere Entwürfe, die Sie einen Mehrwert und die Verbesserung der Liquidität von Immobilien, auch in einer Zeit schwachen Markt Aktivität.

Die Spezialisten des Unternehmens haben mehr als 20 groß angelegte Modernisierung Projekte Resorts, Industrie-und Wohngebiete entwickelt.
Ab 2013 betrug die Gesamtfläche der Gebiete in den Projekten umgesetzt BIDG beteiligt sind, um mehr als 75.000 Hektar.


Der General Manager von einem Entwicklungsprojekt

BIDG Unternehmen bietet einen vollständigen Zyklus von Werken aus Konzeptobjekt und strategischen Plan Entwicklung, Projektumsetzung und-management der Entwicklung.
Sehr oft haben wir nicht nur eine effektive Kommunikation zwischen allen beteiligten Parteien, sondern auch die Qualität zu verbessern und optimieren die Leistung von beauftragten Dritten.
Wir bieten Rechtsberatung in allen Phasen der Umsetzung von Investitionsprojekten im Bereich der Immobilien.


Die Initiierung und Entwicklung des Konzepts

Fachärzte Entwicklungsunternehmen BIDG — wahre Enthusiasten des Unternehmens.
Dies ermöglicht die Erzeugung von hoch effizienten und kreativen Ideen für die Verwaltung einer breiten Palette von Bereichen der Baubranche.
Unsere Projekte werden immer auf die Realitäten des unternehmerischen Umfelds basieren. Wir haben nicht nur die neueste Technologie-Entwicklung, aber immer modellieren die weitere Entwicklung und Markttrends.
Auch im Bereich des Wandels und der Unsicherheit, wählen wir immer den besten Kurs und unsere Ziele zu erreichen.
Innovation Prozess Generation von kreativen Ideen und Design ermöglicht es uns, Projekte mit einem hohen Maß an Komfort, Ästhetik und Harmonie zu implementieren.
Oft berechnen wir Neukonzeption von Projekten in verschiedenen Stadien der Umsetzung. Der hohe Grad der Kontrolle über das Unternehmen, ermöglicht es unseren Spezialisten, um effektiv in den Prozess integrieren zu jedem Zeitpunkt.


Der strategische Plan Developments

Unified-Konzept der Entwicklung von großen Landflächen und der Gestaltung von Immobilien, kann immer effektiv lösen das Grundproblem.
Ausgewogene Entwicklung des Projekts, genaue Prognosen und einer angemessenen Aufteilung in Phasen, einer deutlichen Steigerung der Qualität des Designs.
In der Immobilien-Entwicklungsgesellschaft BIDG, immer an diese Regeln halten. Oft können Sie so nicht nur das Risiko für Investoren, sondern auch erheblich zur Verbesserung der Effizienz der ganzen Arbeit.
Zur gleichen Zeit, macht das komplexe Konzept das ganze Projekt mehr verständlich und vorhersehbar für ein breites Spektrum von Teilnehmern.

Entwicklung des Landes
Entwicklung des Projektplans und Projekt Landvermessung ist eine sehr wichtige Etappe beim Beginn eines jeden Projekts. Um die Einhaltung der eingestellten Parameter des Projekts zu maximieren Zukunft erfordert eine detaillierte Studie über die ersten Informationen und die genaue funktionale Zonierung. Fachärzte Entwicklungsunternehmen BIDG versuchen, in diesem Stadium des Projekts gehören, nicht nur formales Schema der Handlung und das Gesamtkonzept der Landschaftsgestaltung, sondern auch ausführliche Beschreibungen der Verwendung von Nicht-Standard-Funktionen des Landes.



Heute ist jeder über Ökologie und Umwelt sprechen. Wir sind BIDG, danach streben, in unserem Streben nach maximaler Umweltprojekte beweisen. Um den höchsten Ansprüchen an Design gerecht zu werden, unsere Experten kontinuierlich zu verbessern ihre Fähigkeiten im Bereich der Umwelttechnik. Unsere Umweltstrategie, berücksichtigen die vorhandenen natürlichen Umwelt und der Landschaft Elemente.
Wir bemühen uns, unsere Projekte nahtlos in die natürliche Umwelt, die Erhaltung seiner ursprünglichen Schönheit. Respekt für die Umwelt ist viel wichtiger für uns mehr als nur die Relevanz des beliebten Format der Green Development.


Wahl der architektonischen Lösungen

Diese schwierige Frage, die wir immer mit Leichtigkeit gehandhabt. Die Grundlage für solche Entscheidungen ist langjährige Erfahrung in vielen Bereichen der Wirtschaft und den Künsten.
Unsere Architekten und Berater so genau in vielen Bereichen der Baubranche und Engineering-Technologien vertraut.
Für jedes Projekt wählen wir die beste architektonische Lösung erarbeitet tolle Ideen.
Design-Architektur und der Umwelt — weltweit die beliebteste Aspekt des Unternehmens BIDG.
Jeden Tag werden wir träumen. Wir träumen von einer besseren Welt um Sie herum. Und wir wollen ihn gehen. Step-by-step.


Die bestmögliche Nutzung Analyse

Im Gegensatz zur Standard-Methode der Integration des Projekts rechtfertigen die Möglichkeit der Bau der geplanten Immobilie, kann die Analyse der besten Anwendungsfälle deutlich zu reduzieren oder zu führen, um die wichtigsten Risiken der Investition und den Bau des Projekts auf Null gesetzt.
Die formale Position Schätzung und eine Machbarkeitsstudie für das Projekt ist nicht immer möglich, das ganze Bild sehen, die optimale Nutzung der Immobilie.
Für eine genaue analytische Vorhersage ist oft notwendig, um den Umfang der offensichtlich Schätzung der Parameter des Projekts zu erweitern. BIDG Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung und die Ressourcen, um die Zukunft des Projekts für eine Vielzahl von Arten von Immobilien zu analysieren.



In der Immobilien-Entwicklungsgesellschaft BIDG sehr aufmerksam auf die Sammlung und Aufbereitung von einer Reihe von ersten Daten in der Entwicklung der Dokumentation. Dies ist besonders wichtig bei Arbeiten an der funktionalen Bereich Planung und Berechnung Versorgungsunternehmen. Unter Berücksichtigung der Best Practices der führenden Engineering-Unternehmen, wir einen proaktiven Ansatz zu verwenden, um die Schaffung eines funktionalen Modell der Zukunft Anlage. Außerdem ist dieses Verfahren auch auf die Verbesserung und Weiterentwicklung der Planung Struktur einer Vielzahl von Objekten. Das Ergebnis dieser Phase der Arbeit ist bereit, die Bebauungsplan genehmigen. Das Paket Unterlagen angegebenen Zone Platzierung von Kapital Bau und die optimale technische und wirtschaftliche Indikatoren.


Schaffung von Infrastruktur

Die Projekte, die Infrastruktur entwickelt werden sind wir in der Firma BIDG müssen, mit Bangen behandeln. Es ist dieser Teil des Projekts ist in der Regel zu den Prüfstand gestellt. Soziale Einrichtungen und Gewerbegebiete, Unterhaltung und Sport, Handel und Gewerbe, sie alle miteinander interagieren. Diese Wechselwirkung ist oft eine empirische Frage, aber die Erfahrung unserer Experten, um die Wahrscheinlichkeit von Design Fehler zu minimieren und optimieren das Endergebnis der Entwicklungsaktivitäten.


Transport Strategy

In diesem Bereich hat BIDG vielleicht die am wenigsten Erfahrung. Eine große Anzahl unserer Projekte sind nicht in den Bau neuer Straßen benötigt. In einigen Fällen nur für die Rekonstruktion der bestehenden Transportwege erforderlich. Nur einmal, um Verkehrsanbindung des Objekts zu verbessern, nahm sie die Arbeit an der Einführung des öffentlichen Verkehrs.
Wir sind jedoch zuversichtlich, dass, wenn nötig, diese Aufgabe zu bewältigen. Mit redundanten Informationen über die Effizienz der Transportwege, können wir eine Struktur, die am besten die Bedürfnisse Adresse des Objekts, aber nicht, was zu unnötigen finanziellen Kosten.



Entwicklungsgesellschaft BIDG besonders viel Glück mit der Marketing-Abteilung. Ältere Profis der Geräte arbeiten im Bereich der Marketing-und Entwicklungsaktivitäten für mehr als 20 Jahre. Viele Mitarbeiter wurden in großen spezialisierten Bildungseinrichtungen in Russland, Europa und Amerika ausgebildet. Die Notwendigkeit für die Beratung in den Bereichen Marketing, leider nicht immer die gebührende Aufmerksamkeit von den großen Spielern in den Immobilienmarkt gegeben. Als Ergebnis — geringe Effizienz Projekte. Sehr oft fehlerhafte Marketing-Aktivitäten zu schlechten Ergebnissen der ausgezeichneten Verkauf von Immobilien führen.

Marktforschung hilft, die Immobilienmarkt Bedingungen zu verstehen und seine zukünftige Entwicklung vorherzusagen. Aber für die besten Ergebnisse, Entwicklung, erfordert eine umfassende Studie des Marketing-Projekt. Wir suchen ständig nach Nachfrage der Verbraucher, anstatt es zu tun im Zeitpunkt der Einleitung des Projekts. Teilnahme an der Marketing-Abteilung nehmen die besten Berater aus verschiedenen Bereichen der Bauträgergeschäft.
Dieses Modell der Arbeit ermöglicht für jede Phase des Entwicklungsprojektes, um die besten Ergebnisse zu erzielen.
Branding ist vielleicht die kreativste Phase des Marketing-Projekt. Wir haben mehr als 100 Original-Titel von Immobilien entwickelt. Qualitative den Namen, die immer unter Berücksichtigung der Marktlage und insbesondere die Wahrnehmung der Zielgruppe. Hochwertige Branding der Immobilie, für den Endverbraucher, ist oft der entscheidende Faktor bei der Wahl entspricht Sätzen.


Juristische Dienstleistungen und Rechtsberatung

Dies ist die langweiligste Abteilung unseres Unternehmens. Manchmal, Langeweile, konkurriert sie mit der Engineering-Abteilung, aber immer verliert.
Wirtschaftsprüfung und Finanzanalyse, Vorbereitung und Support-Verträge, Vertrag, Kontrolle von Auftragnehmern und Lieferanten, internationale wirtschaftliche und rechtliche Zusammenarbeit — all dies macht schön, gut ausgebildete, aber sehr langweilig, am Arbeitsplatz, in Menschen.
Und was könnte mehr Spaß bei der Organisation der Maßnahmen zur Beseitigung oder Minimierung der Stadtentwicklung und anderen Nutzungsbeschränkungen, die Interoperabilität des Eigentümers mit den Behörden und in den härtesten Bedingungen, anfängliche Genehmigungen und Bauunterlagen bekommen.


Die Organisation von Immobilienverkäufen

Für den Verkaufserfolg in den geplanten Mengen, nicht genug, um einen Vorschlag auf den Markt bringen. Oft erfordert dies eine Reihe von Bedingungen. Auswirkungen auf die gesamte Serie, nicht einmal die selbstlosen Aktionen von Spezialisten BIDG. Aber die meiste Arbeit bei der Vorbereitung von zum Verkauf und Ausbeutung, sind wir bereit, sehr effizient zu tun.


Балкан Инвестмент Група за развој

Израду туристичким областима, градовима и индустријским објектима

О компанији

Бидг компанија има велико искуство у припреми и реализацији развојних пројеката у Европи, Русији и земљама ЗНД. Кључна компетенција о привредним друштвима Бидг — израду туристичким областима, Цоунтри градовима и индустријским објектима.

Основа за све развојне пројекте Бидг, је јединствена примена напредних области технолошког развоја и строго придржавање националних карактеристика тржишта некретнина.
Наша религија — БТС-развој некретнина. Буилт-у-одело — «зграду по себи» — ово је најоптималнији и безбедна опција за пројектовање и области некретнина. Овај приступ нам омогућава не само да обликују својства имовине под циљевима купца, али и омогућава да се одржи максималну флексибилност дизајна да прати промене на тржишту.
Као резултат тога, наши дизајна омогућавају да додају вредност и побољша ликвидност некретнина, чак и у периоду ниске тржишне активности.

Компаније стручњаци су развили више од 20 великих пројектима модернизације Ресортс, индустријске и стамбене зоне.
Од 2013, укупна површина територија укључених у пројекте реализоване Бидг, износила је више од 75.000 хектара.


Генерални директор развојног пројекта

Бидг компанија пружа пун циклус радова од концепта објекта и стратешки план развоја, реализације пројеката и управљање развојним активностима.
Врло често не само да обезбеди ефикасну комуникацију између свих страна које су укључене, али такође може да побољша квалитет и оптимизацију перформанси независних уговарача.
Пружамо правну помоћ у свим фазама имплементације инвестиционих пројеката у области некретнина.


Иницирање и развој концепта

Специјалисти развој компаније Бидг — прави ентузијасти пословања.
Ово омогућава стварање изузетно ефикасних и креативних идеја за управљање широк спектар области грађевинарства.
Наши пројекти су увек засновани на реалности пословног окружења. Ми не само да користи најновији развој технологије, али увек моделовање даљи развој и тржишне трендове.
Чак и у области промене и неизвесности, ми смо увек изабрати најбољи правац и постигнемо наше циљеве.
Иновације процеса генерација креативних идеја и дизајн омогућава нам да реализују пројекте са високим нивоом комфора, естетике и хармоније.
Често ми наплатити поновну концепцију пројеката у различитим фазама реализације. Висок степен контроле компаније, наши стручњаци омогућава да ефикасно интегришу у процес у било којој фази.


Стратешког плана кретања

Јединствени концепт развоја велике површине земље и дизајн некретнина, увек може ефикасно да реши основни проблем.
Уравнотежен развој пројекта, тачно предвиђање и разумне поделе на фазе, у великој мери повећати квалитет дизајна.
У некретнина Бидг развој компанија, увек се придржавајте ових правила. Често, ово вам омогућава не само да се смањи ризик за инвеститоре, али и значајно побољшати ефикасност рада свих.
У исто време, концепт чини комплекс цео пројекат разумљивији и предвидљив за широк спектар учесника.


Развој земљишта

Израда пројектног плана и пројекта премјера је веома важна фаза почиње када било који пројекат. Да бисте повећали усклађеност са утврђеним параметрима будућег пројекта захтева детаљну студију о првобитној информацији и тачан функционалне зонирање. Специјалисти развој компаније Бидг покушати да у овој фази пројекта, не само формалну схему заплета и укупном концепту пејзаж дизајн, али и детаљне описе коришћења нестандардних карактеристика земљишта.



Данас, сви причају о екологији и животној средини. Ми смо Бидг, настоје да докажу у нашој потрази за максималне еколошке пројекте. Да задовољи највише стандарде дизајна, наши стручњаци стално унапређују своје вештине у области еколошке технологије. Наша стратегија заштите животне средине, узети у обзир постојећи природни амбијент и пејзажних елемената.
Ми се трудимо да потпуно уклопити наше пројекте у природном окружењу, чувајући њену оригиналну лепоту. Поштовање животне средине је много важније за нас него само значају популарног формата Зеленог развоја.


Избор архитектонских решења

Ово тешко питање, ми смо увек рукује са лакоћом. Основа за такве одлуке је велико искуство у многим сродним областима пословања и уметности.
Наше архитекте и консултанти као прецизно упућен у многим областима грађевинарства и инжењеринга технологија.
За сваки пројекат смо изабрали најбоље архитектонско решење одрадим велике идеје.
Дизајн архитектуре и животне средине — можда најомиљенији аспект компаније Бидг.
Сваки дан ми сањамо. Ми сањамо о бољем свету који вас окружује. И ми смо се на то. Корак-по-корак.


Најбоља употреба анализа

За разлику од стандардне методе интеграције пројекта, позивајући могућност изградње предложеног имовине, анализа најбољих случајева коришћења може значајно да смањи или довести на нулу, главне ризике улагања и изградње пројекта.
Формална позиција процена и студија изводљивости за тај пројекат није увек могуће видети целу слику оптимално коришћење имовине.
За прецизно аналитичко предвиђање је често потребно да се прошири обим очигледног оценимо параметре пројекта. Бидг компанија има велико искуство и ресурсе за анализу будућност пројекта за различите врсте непокретности.


Функционална план

У за некретнине развој Бидг веома пажљиви на прикупљање и припрему скупа почетних података у развоју документације. Ово је посебно важно када се ради о функционалној области планирања и обрачун комуналне услуге. Узимајући у обзир најбоље праксе водећих инжењерских фирми, користимо проактиван приступ у стварању функционалног модела будућег објекта. Такође, ова метода је погодна за унапређење и развој планирања структуре широк спектар објеката. Резултат ове фазе радова је спреман да одобри план за уређење земљишта. Пакет документација указује зону пласман капитала изградње и оптималних техничких и економских показатеља.


Стварање инфраструктуре

Пројекти, који морају бити дизајнирани инфраструктуре смо у компанији Бидг, третирају са стрепњом. То је овај део пројекта, обично подвргнут испитивању највише. Друштвених садржаја и комерцијалне зоне, забаву и спорт, економију и трговину, сви они комуницирају једни са другима. Ова интеракција често је емпиријско питање, али искуство наших стручњака, да смањи вероватноћу дизајнерских грешака и оптимизацију крајњи резултат развојних активности.


Саобраћај Стратегија

У овој области, Бидг има можда најмање искуства. Велики број наших пројеката нису потребни у изградњу нових путева. У неким случајевима, само за реконструкцију постојећих транспортних путева. Само једном, да се побољша доступност превоз предмета, то је рад на увођењу јавног превоза.
Међутим, уверени смо да, ако је потребно, да се избори са овим задатком. Имајући редундантне информације о ефикасности транспортних путева, можемо створити структуру која најбоље адреса потребе објекта, али не доводи до непотребних финансијских трошкова.


Маркетинг услуге

Развој компанија Бидг посебно срећан са маркетинг одељења. Виши професионалци јединица послује у области маркетинга и развоја делатности за више од 20 година. Многи запослени су обучени у великим специјализованим образовним установама у Русији, Европи и Америци. Потреба за консалтинг у области маркетинга, на жалост не увек посветити дужна пажња од главних играча на тржишту некретнина. Као резултат тога — ниске ефикасности пројеката. Веома често погрешне маркетинг активности доводи до лоших резултата одличних продајом некретнина.

Истраживање тржишта помаже да се разумеју условима тржишта и предвидети његов будући развој. Али, за најбоље резултате, развојне активности, захтева свеобухватну студију маркетинг пројекта. Ми стално истражују потрошачке тражње, него то раде у време покретања пројекта. Учешће у маркетингу узети најбоље консултаната из различитих области тржишта некретнинама развоја.
Овај модел рада омогућава свакој фази развојног пројекта да постигну најбоље резултате.
Брендирање је можда најкреативнији фаза маркетинг пројекта. Развили смо више од 100 оригиналних наслова за некретнине. Квалитативна име, увек узети у обзир ситуацију на тржишту и нарочито перцепцију циљне публике. Квалитет брендирање имовине, за крајњег корисника, је често одлучујући фактор при избору еквивалентне реченице.


Правне услуге и правних савета

Ово је најдосаднија одељење наше компаније. Понекад, досада, конкурише са инжењеринг одељењу, али увек губи.
Ревизија и финансијска анализа, припрема и подршка уговора, уговора, контрола извођача радова и добављача, међународна економска и правна сарадња — све ово чини лепим, добро образован, али веома досадан, на радном месту, људи.
А шта би могло бити забавно у организацији у циљу отклањања или минимизирања урбаног развоја и друга ограничења коришћења земљишта, као и интероперабилности власника са властима и да у најтежим условима, почетних грађевинских дозвола и докумената.


Организација продаје некретнина

За успех продаје у планираним износима, није довољно да се донесе предлог тржишту. Често, ово захтева низ услова. Утичу на целу серију, чак ни несебичним акцијама специјалиста Бидг. Али, највећи део посла на припреми за продају некретнина и искоришћавања, ми смо спремни да урадимо веома ефикасно.


Балкан Инвестмент Девелопмент Груп

Изготвяне курортни райони, градове и държави, индустриални обекти

За компанията

Компания BIDG има богат опит в подготовката и изпълнението на девелоперски проекти / проекти за развитие на територията / в Европа, Русия и страните от ОНД. Ключовата компетентност на BIDG се състои в разработка на проекти в курортни райони, извънградски селища, индустриални обекти.

В основата на всички девелоперски проекти на компания BIDG, се явява уникалното приложение на съвременни напреднали технологии за развитие на територията и стриктно придържане към националните особености на пазара на недвижими имоти.

Нашата религия — това е BTS-девелопмента. Built-to-suit — «изгради за себе си» е най-оптималния и безопасен вариант за проектиране на територията и недвижимите имоти. Този подход ни позволява не само да се сформират свойствата на конкретния обект съгласно целите на клиента, а също така дава възможност да се запази максималната гъвкавост на проекта според измененията на пазара.

В резултат на това нашите проекти допринасят за увеличение стойността и повишаване ликвидността на недвижимите обекти дори в период на ниска пазарна активност.

До настоящия момент специалистите на компанията са разработили над 20 мащабни проекти за модернизация на курортни, промишлени и жилищни зони.
Към 2013 г. общата площ на териториите, участващи в проекти, изпълнявани и реализирани от BIDG, възлиза на повече от 75 хиляди хектара.

Генерален мениджър на девелоперски проекти

Компания BIDG изпълнява пълен цикъл мероприятия от създаване концепцията на обекта и стратегическия план за развитие, до реализацията на проекта и управление на обекти с девелоперска дейност.
Много често ние не само осигуряваме ефективното взаимодействие между всички участници в проекта, но също така можем да подобрим качеството и да оптимизираме работата на трети лица-предприемачи и изпълнители.
Ние предоставяме правна помощ във всички етапи на реализация на инвестиционни проекти в областта на недвижимите имоти.

Иницииране и развитие на концепцията

Специалистите на девелоперска компания BIDG са истински ентусиасти в своята работа.
Това дава възможност за генериране на високо ефективни и креативни идеи за управлението на широк кръг от области в строителния бизнес.
Нашите проекти винаги се основават на реалностите на бизнес средата. Ние не само използваме най-новите достижения на девелоперските технологии, но винаги моделираме по-нататъшното развитие и тенденции на пазара.
Дори в области влияещи се от изменения и неопределености, ние винаги избираме най-добрия начин за постигане на целите си.
Иновационността на процеса, генерирането на креативни идеи и проектирането ни позволяват да реализираме проекти с високо ниво на комфорт, естетика и хармония.
Често ни поръчват реконцепция на проекти в различни стадии на развитие. Високата степен на управляемост в компанията, позволява на нашите специалисти ефективно да се интегрират във всеки етап на работния процес.

Стратегически план за комплексно развитие на територията

Единната концепция за усвояването на големи парцели земя и проектиране на недвижими имоти, винаги позволява ефективно решаване на основните задачи.
Балансираното развитие на проекта, точните прогнози и разумното разделяне на етапите, значително повишава качеството на проектирането.
Тези правила винаги се спазват в девелоперска компания BIDG и това често дава възможност не само да се минимизира рискът за инвеститорите, но също така и значително да се подобри ефективността на цялата работа.
В същото време, комплексната концепция прави целия проект по-разбираем и предсказуем за широк кръг от участници.


Разработване плана за работа и проучване на територията е много важен етап при започване на всеки проект. За постигане на максимално съответствие между бъдещия проект и зададените параметри е необходимо детайлно проучване на първоначалната информация и точно функционално зониране на територията. Специалистите от BIDG се опитват да включат в този етап на работа не само официалната схема на парцела и цялостната концепция на ландшафтния дизайн, но също така и подробни описания на собеностите на нестандартните земни участъци.


Днес всеки говори за екологията и околната среда. Ние в BIDG, се стараем на практика да докажем нашия стремеж към максимална екологичност на разработваните проекти. В съответствие с най-високите стандарти за проектиране, нашите специалисти непрекъснато повишават своята квалификация в областта на природозащитните технологии. Нашата екологическа стратегия е свързана с максималното съобразяване със съществуващата природна среда и ландшафтни елементи.
Ние се стремим органично да впишем нашите проекти в естествената среда, запазвайки първоначалната й красота. Опазването на околната среда е много важно за нас и то не само защото се придържаме към популярния формат Green Development.

Избор на архитектурни решения

Този труден въпрос ние винаги решаваме с лекота. В основата на тези решения е богатия ни опит в много направления, свързани с бизнеса и изкуствата.
Нашите архитекти и консултанти много добре се справят в различни области на строителния бизнес и инженерните технологии. За всеки проект ние подбираме най-доброто архитектурно решение сред голямото количество вече разработени идеи. Дизайн архитектурата и околната среда — това е най-любимият аспект в дейността на компанията BIDG.
Всеки нов ден ние мечтаем. Мечтаем за по-добър свят около вас. И вървим към него. Стъпка по стъпка.

Best-use анализ

За разлика от стандартния метод на интегриране на проекта, обосноваващ възможността за изграждане на предложената собственост, анализа на най-добрите сценарии на употреба може значително да намали или да доведе до нула основните рискове, свързани с инвестициите и строителството.
Формалната оценка на местоположението и технико-икономическото обосноваване на проекта не винаги позволяват да се види цялата картина за оптималното използване на имота.
За точна аналитична прогноза често е необходимо да се разшири обхватът на явна оценка на параметрите на проекта. BIDG има богат опит и ресурси, за да извърши анализ на перспективите на проекти за различни видове недвижими имоти.

Функционален план

В девелоперска компания BIDG има внимателно отношение към събирането и подготовката на изходните данни за разработка на документацията.Това е особено важно, когато се работи върху функционалното планиране на района и разчета на инженерните връзки. Като се вземат предвид най-добрите практики на водещите инженерингови компании, ние използваме проактивен подход за създаването на функционален модел на бъдещото съоръжение. Също така, този метод е много подходящ за подобряване и развитие на планираната структура на широк спектър от обекти. Резултатът от тази фаза на работата е готовия за утвъррждаване градостроителен план на земления участък. Пакетът документи посочва разположението на зоните на капиталното строителство и оптималните технически и икономически показатели.

Създаване на инфраструктура

Към проектите, в които трябва да бъдат проектирани обекти на инфраструктура ние от компания BIDG, се отнасяме с особен трепет. Именно тази част от проекта, обикновено е обект на най-голямо внимание. Обекти от социалната и търговската сфера, развлекателни и спортни, търговски или комерсиални, всички те си взаимодействат един с друг. Това взаимодействие често е емпиричен въпрос, но опитът на нашите експерти спомага за да се намали вероятността от грешки при проектирането и оптимизиране на крайния резултат от дейностите за развитие.

Транспортна стратегия

В тази област, BIDG е може би с най-малко опит. При голяма част от нашите проекти не е възниквала необходимост от изграждането на нови пътища. В някои случаи се е изисквало единствено реконструкция на съществуващите транспортни маршрути. До настоящия момент, за подобряване на транспортната достъпност на обекта, само един път сме работили по въвеждането на обществен транспорт.
Въпреки това, ние сме уверени, че ако е необходимо ще се справим и с тази задача. Като имаме информация за ефективността на транспортните маршрути можем да създадем структура, която най-добре отговаря на нуждите на обекта, но не води до ненужни финансови разходи.

Маркетингови услуги

Компания BIDG е особено горда със своя маркетингов отдел. Старшите специалисти в това звено работят в сферата на маркетинга повече от 20 години. Много сътрудници на фирмата са обучени в големи специализирани образователни институции в Русия, Европа и Америка. За съжаление основните играчи на пазара на недвижими имоти не винаги отделят подобаващо внимание на консултациите в областта на маркетинга. В резултат на това се получава ниска ефективност на проектите. Много често погрешни маркетингови дейности могат да доведат до лоши резултати от продажбата на отлични като показатели недвижими имоти.

Маркетинговото проучване помага да се разберат реалните условия на пазара на недвижими имоти и да се предскаже бъдещето му развитие. Но за постигане на максимални резултати в девелоперската дейност се изисква задълбочено проучване и работа по отношение на маркитинговия проект. Ние непрекъснато проучваме потребителското търсене, както преди, така също по време и след инициирането на проекта. В работата на маркетинговия отдел вземат участие най-добрите консултанти от различни области на девелоперския бизнес.
Този модел на работа позволява постигането на най-добри резултати във всеки етап от развитието на проекта.
Брендирането е може би най-творческия етап от работата по маркетинговия проект. Ние сме разработили повече от 100 оригинални названия на недвижими имоти. Подходящото наименование винаги се съобразява с пазарната ситуация, както и с възприемането на целевата аудитория. Качествения брендинг на обекта, често е от решаващо значение за вземането на решение от крайния потребител при избора между еквивалентни предложения.

Юридически услуги и правни съвети

Това е най-скучния отдел на нашата компания. Понякога в това отношение той се конкурира с инженерния отдел, но последния винаги губи.
Одит и финансов анализ на проекта, подготовка, проверка и юридическо оформяне на договори, контрол на изпълнители и доставчици, спазване международното икономическо и правно сътрудничество — с всичко това се справят прекрасни, добре образовани, но много скучни в работно време хора.
И какво може да бъде забавно в организирането на мероприятия и вземането на мерки за отстраняване или свеждане до минимум на ограниченията за строителство и ползване на земя, осигуряване на взаимодействието между собственика и властите и при ситуация на най-тежки условия, да получите първоначални разрешителни и строителни документи.

Организиране на продажба на недвижими имоти

За успешни продажби в планираните обеми не е достатъчно само да направиш конкретно предложение на пазара. Често в това отношение са налице и се налагат редица условия, а за да се повлияе върху всички тези фактори не са достатъчни дори и най-самоотвержените действия на специалистите от BIDG. Въпреки това, с голяма част от работата по подготовката на обекти на недвижимо имущество за продажба и експлоатация ние сме готови да се справим много ефективно.